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规划办事指南

发布时间:2015-09-14 点击数: 字号: T | T

核发建设项目选址意见书(建筑类) 

——办事指南(1-1)

办理事项

核发选址意见书

审批程序

受理→审核→办结

办结时限

5个工作日

(不含踏勘2个工作日、论证7个工作日)

申报材料

1、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证(一式一份);

2、申请报告(一式一份);

3、委托市规划设计院编制的建设项目选址方案(说明及附图)(一式一份);

4、选址地块地形图:1980西安直角坐标系1:5001:1000的地形图(一式两份,其中市规划局存档一份)及地形图电子文件(一式一份,存档用)。

(备注:以上所有纸质材料须提供电子文档)

审查要点

1、建设项目选址地点、用地规模、用地性质是否符合城乡规划。

2、市政设施是否满足选址要求。

3、建设项目选址是否妥善处理与相邻地区关系。

意见书

内容

1、建设项目的基本情况:建设单位、项目的名称;

2、建设项目的拟选位置、拟用地面积和建设规模;

3、附图、附件的名称,附图应当在地形图上标明建设项目选址范围和有关控制线;

4、根据规划管理需要,城乡规划主管部门可以同时确定规划条件;

5、审批日期及有效期。


核发建设项目选址意见书(市政类) 

——办事指南(1-2)

办理事项

核发选址意见书

审批程序

受理→审核→办结

办结时限

5个工作日

不含踏勘2个工作日、论证7个工作日

申报材料

1、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证(一式一份);

2、申请报告(一式一份);

3具备相应资质等级设计单位编制的建设项目选址方案(说明及附图)(一式一份);

41980西安直角坐标系1:5001:1000的地形图(一式八份,其中市规划局存档二份;如属高速公路及线路较长项目,可提供1:2000的地形图)及数字化地形图文件(一式一份,存档用)(单项管线工程可不提供本地形图)。

(备注:以上所有纸质材料须提供电子文档)

审查要点

(一)道路工程类

1、建设项目选址地点、用地规模、用地性质、工程布局是否符合城乡规划。

2、选址用地界限是否明确。

3、选址项目与历史文化保护、城市景观等要求是否协调。

4、建设项目选址是否妥善处理与相邻地区关系。

(二)管线工程类

1、 管线起、终点是否明确、衔接;

2、路径走向是否合理,管线经过区域是否符合城乡规划及现状要求,沿道路敷设是否符合管综横断面布置要求。

意见书

内容

(一)道路工程类(核发选址意见书)

1、建设项目的基本情况:建设单位、项目的名称;

2、建设项目的拟选位置、拟用地面积和建设规模;

3、附图、附件的名称,附图应当在地形图上标明建设项目选址范围;

4、审批日期及有效期。

(二)管线工程类(出具选线意见)

1、是否同意路径走向;

2、对下一阶段工程方案设计提出具体要求。


核发建设用地规划许可证(建筑类、划拔供地项目)

——办事指南(2-1)

办理事项

核发建设用地规划许可证

审批程序

受理→审核→办结

办结时限

5个工作日

申报材料

1、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证(一式一份);

2、申请报告(一式一份,安置房项目需提供区政府拆迁安置量说明函);

3、划拨用地提供建设项目批准、核准,出让用地提供备案文件(一式一份);

41980西安直角坐标系1:5001:1000的地形图(一式13份,其中红线图市规划局存档3份)及地形图电子文件(一式一份,存档用);

5、规划总平一式一份(在总平面图上加以下一句:规划相关指标、配套停车位及其他配套设施在下一阶段按《福建省城市规划管理技术规定》(试行)执行并深化设计。)

(备注:以上所有纸质材料须提供电子文档)

审查要点

1、项目是否经批准、核准或者备案;

2、建设项目用地规模和要求的核定;

3、建设项目用地的周边情况;

许可证

内容

1、建设用地的基本情况:用地项目的名称、用地单位、用地性质、用地位置、用地面积及建筑面积、建设规模;

2、建设用地规划红线图;

3、审批时间及有效期。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

核发建设用地规划许可证(建筑类、出让供地项目)

——办事指南(2-2)

办理事项

核发建设用地规划许可证

审批程序

受理→审核→办结

办结时限

1个工作日

申报材料

1、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证(一式一份);

2、申请报告(一式一份);

3、划拨用地提供建设项目批准、核准,出让用地提供备案文件(一式一份);

4、提交国有建设用地使用权出让合同及其附件(一式一份)。

51980西安直角坐标系1:5001:1000的地形图(一式13份,其中红线图市规划局存档3份)及地形图电子文件(一式一份,存档用);

(备注:以上所有纸质材料须提供电子文档)

审查要点

1、 国有土地使用权出让合同是否附具此前规划部门出具的规划条件;

许可证

内容

1、建设用地的基本情况:用地项目的名称、用地单位、用地性质、用地位置、用地面积及建筑面积、建设规模;

2、建设用地规划红线图;

3、审批时间及有效期。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

核发建设用地规划许可证(市政类)

——办事指南(2-3)

办理事项

核发建设用地规划许可证

审批程序

受理→审核→办结

办结时限

5个工作日

申报材料

1、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证(一式一份);

2、申请报告(一式一份);

3、划拨用地提供建设项目批准、核准,出让用地提供备案文件(一式一份);

41980西安直角坐标系1:5001:1000的地形图(一式十三份,其中市规划局存档二份;如属高速公路及线路较长项目,可提供1:2000的地形图)及电子文件(一式一份,存档用)]

(备注:以上所有纸质材料须提供电子文档)

审查要点

1、建设项目用地规模和要求的核定;

2、建设项目用地的周边情况。

许可证

内容

1、建设用地的基本情况:用地项目的名称、用地单位、用地性质、用地位置、用地面积、建设规模;

2、建设用地规划红线图;

3、审批时间及有效期。

 

 

 

 

 

建设项目修建性详细规划审查

——办事指南(3)

办理事项

建设项目修建性详细规划审查

审批程序

受理→审核→办结

办结时限

5个工作日

(不含踏勘2个作日、论证7个工作日)

申报材料

1、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证(一式一份);

2、申请报告(一式一份);

3、修建性详细规划方案成果(一式四份)。

(备注:以上所有纸质材料须提供电子文档)

审查要点

1、是否符合总体规划、控制性详细规划;

2、是否符合《建设项目选址意见书》或建设用地规划设计条件的要求。

3、是否符合规